主要負責：

1、物業公共區域設備設施的日常養護和小修，包括給排水泵、公共照明系統、供配電設施、排風設備設施等

2、物業公共設施、建筑物、構筑物的日常養護和小修。包括樓頂屋面的防水、外墻、甬道、各類機房和設備間、雨水管道、大門、圍墻等等

3、保證市政污水管道的暢通以及日常清理

4、小區避雷系統檢修維護

5、小區自用消防設備設施的維護和保養，包括消防水箱、消防泵、消防排煙系統、消防卷簾等等

6、小區安全保衛設備設施的維護和保養，包括監控系統、紅外報警等等

7、小區園藝小品建筑的維修養護，包括流水景觀、噴泉、彩燈、建筑物輪廓燈、高層建筑的樓頂警示燈等等

8、小區業主和住戶的報修